 Сергей Григорьевич Леоненко, председатель совета МКД по пр. Дружбы, 62, - человек энергичн ый, стремительный. Рассказывая мне о своём доме и работе, он быстро поднимается по лестнице, демонстрируя отремонтированный подъезд, новые почтовые ящики и шумовые светильники. Я едва за ним успеваю.
- Вы начали благоустройство дома с подъездов. А как же крыша и подвал — самые слабые места жилфонда города?
- Крыша у нас сделана. Можно спуститься в подвал и убедиться, что там тоже порядок - всё необходимое мы сделали ещё в 2011 году, кроме труб холодного водоснабжения. Но они у нас идут транзитом, при их замене нужно привлекать три дома по Кирова, рынок, магазин. В нашей управляющей компании «Прогресс» эту проблему знают, пока отодвинули. А стояки поменяли во всех квартирах. В подъездах, сами видите, тоже сделали ремонт: установили новые почтовые ящики, шумовые плафоны, оштукатурили и покрасили стены. Кстати, не на средства жильцов по статье «содержание и текущий ремонт», а на полученные с арендаторов, за баннер. Сами выбрали подрядчиков. Компании доверяем, но нашли возможность сэкономить, почему бы и нет? Вообще стараемся деньги тратить разумно. Дом находится в неплохом состоянии, хотя не такой уж и молодой — с семьдесят первого года. Есть ещё проблемы, нюансы, но необходимые работы, позволяющие содержать дом в порядке, у нас все выполнены. А то, что осталось – сделаем по возможности.
- По возможности - это как? Не влезая в долги?
- Да, мы работаем за счёт накопленных денежных средств. Это наше правило. Накопили – сделали. Так, летом нам запенили межпанельные швы на 150 тысяч рублей. В наступившем году планируем отремонтировать оставшийся четвёртый подъезд, поменяем двери на коммуникационных нишах, в двух подъездах начнём вставлять пластиковые окна. Это не только красота, но и сохранение тепла в подъездах. Хотелось бы цоколь по периметру дома обновить и сделать хотя бы косметический ремонт подъездных узлов, но на это надо слишком много денег, мы уже посчитали - 150 тысяч на один узел. Планов много, но жить нужно по средствам. Люди хотят получить от УК много, а платить мало или ничего. Так не бывает.
 - Да, есть такое... С какой проблемой ещё столкнулись, начав работать «старшим»?
- У нас проблема в том, что прописано в квартире 1-2 человека, а на самом деле живут 5-6. И платят они не по электросчётчику, а по нормативу. Если бы у всех жильцов стояли индивидуальные приборы учёта, была бы экономия. Только от жильцов зависит, будет у нас экономия электроэнергии а, значит, и оплата за ОДН, или нет. Ещё нужно вовремя передавать показания счётчиков. Некоторые жильцы вообще не платят, ссылаются на отсутствие денег. Но отключить от электропитания никто их пока не может. Юристы компании работают, но судебный процесс – дело очень долгое. В 2012 году подавали в суд, а результаты ждём только в этом.
- А лифты у вас в каком состоянии?
- Лифтам требуется ремонт. Но уж сильно затраты большие, да ещё с нашей собираемостью…Если город поможет, тогда…, а сами мы не потянем. Сейчас дома будут ремонтировать по региональной программе, глядишь, и с лифтами что-то придумают. А пока обходимся мелким ремонтом.
- С управляющей компанией «Прогресс» вы работаете уже несколько лет. Какие отношения сложились? Не жалеете, что заключили договор с этой организацией?
- Не жалеем. Предложений от других компаний поступает много. В 2011 году компания «УК ЖКХ города Новокузнецка» пыталась захватить дом, используя недовольство и недоверие некоторых жильцов. Многие ведь думают, что кто-то к кому-то в карман залазит... Через суд отстояли. Зачем менять компанию, когда установился контакт, налажены отношения, есть доверие. Как сейчас говорят, открытость есть. Предоставляются отчёты. Все работы, которые запрашиваем, производятся.
- Там недавно сменился директор. Что по этому поводу говорят жильцы?
- Ничего. Перемена не отразилась ни на наших планах, ни на качестве предоставляемых нам услуг. Лунёв – хороший специалист, в жилищно-коммунальном хозяйстве работает не первый год, ему осваиваться и объяснять на пальцах не надо. Он в теме. Мы сразу же познакомились. На телефонные звонки он отвечает, на претензии, просьбы реагирует. Уже с его приходом мы отремонтировали коммуникационные ниши в третьем подъезде, быстро и качественно. Легко работать, потому что есть понимание.
- С жильцами понимание тоже есть? Откликаются они на Ваши просьбы и предложения?
- О-о-о. Дом «тяжёлый». Вот сейчас, например, мы при поддержке «Прогресса» готовим документы для участия в адресной программе по ремонту придомовых территорий. Трудно до людей донести. Но если можно таким образом сэкономить наши средства - почему бы нет? Двор есть только у нас. Дома по улице Кирова, 90, 92 94 стоят совсем рядом, их собственность —узкая полоска по периметру, вся остальная территория – наша. Договориться с жильцами этих домов о разделении расходов на содержание двора сложно - все сейчас экономят, но ведь понятно, что дети не только из нашего дома здесь гуляют, и автомобили паркуют все. Потому и хотим попасть в муниципальную программу. С трудом, но все необходимые бумаги собрали, уже даже подписали. Надеюсь, в пятнадцатом году начнутся работы.
- Что запланировали сделать?
- Детскую площадку. Для маленьких детей - комплексный современный городок, для детей постарше – установить спортивные турники, может, поставить теннисный стол. Сейчас у нас этот пятачок пустой. Площадку огородить. Вообще-то дорогу между домами нам уже расширили, сделали две парковки. Но многие автомобилисты не соблюдают правила. Совсем избавиться от машин у нас не получится, но хотя бы упорядочить движение, обезопасить жильцов попытаемся - мы включили в адресную программу установку шлагбаумов, планируем сделать тротуары, чтобы пешеходам было безопасно, установить ограду за домом. Если позволят средства, будем озеленять двор: выкорчуем старые деревья, посадим молодые, разобьём клумбы. Хотя и сейчас у нас зелени много, кустарник есть, газон. В прошлом году мы даже субботник провели, как в былые коммунистические времена. Высадили саженцы, но они не прижились. Если по финансам не получится, своими силами что-нибудь сделаем.
- Есть ли у Вас помощники? Или Вы работаете один?
- У нас очень хороший совет дома, очень. В нём нет старших подъездов, кто хотел, кто мог участвовать в жизни дома, те и вошли в совет: Людмила Ивановна Ситникова, Валентина Михайловна Шульц, Светлана Викторовна Клочкова, Сергей Николаевич Моисеенко. Жильцы знают наши телефоны, через домофон могут обратиться с вопросом или претензией. Если меня нет дома, идут к Людмиле Ивановне, она занимается сметами, актами, счетами - мой зам. Или к Сергею Николаевичу. Если бы не они – мне одному не справиться. Вообще старшему дома без поддержки не выжить. Мне помогает жизненный опыт. Работал в шахте, металлургом, был предпринимателем — имел своё дело. Теперь всё пригодилось. |