 О благополучии жильцов одноподъездной десятиэтажной «свечки» по Транспортной, 49 вот уже пять лет заботится Нина Яковлевна Захарова. Энергичная, моложавая «старшая» следит за порядком, украшает подъезд живыми цветами и аппликациями в стиле декупаж, ухаживает за небольшой клумбой и газонами во дворе. А если авария – вместе с рабочими лезет на крышу или спускается в подвал. И всё потому, что когда-то не смогла пройти мимо разрухи и равнодушно смотреть, как разваливается дом – так её воспитали.
- До 2009 года у нас ужас что было! – вспоминает она. - Стоял невыносимый запах канализации, потому что двери в подвал были открыты - заходи, кто хочешь. И зашли, конечно, разбили чугунные трубы, и все нечистоты просто лились в подвал.
- И Вы начали действовать?
- Да. Пошла в НУК, написала заявление. Но компания протянула трубы не того диаметра, и проблема осталась нерешённой. А тут как раз стали появляться другие УК, и «Куйбышевская инженерная компания» предложила свои услуги. Я вообще-то хотела заключить договор с «Домовиком», но там мне откровенно сказали, что наш дом не выгоден – жильцов мало, значит, и средств будет немного. И вот мы в том же 2009 году заключили договор с КИК. Сразу поменяли трубы, заменили все двери – и на мусороприёмнике, и в подвале, и на щитовой. Чуть позже отремонтировали крышу, поменяли ливнёвку. Сделали новые перила. Причём часть работ выполнили авансом, потому что наших денег не хватало. Образовался долг, но мы уже полностью рассчитались. Сейчас стараемся выполнять только те работы, на которые есть средства.
- О работе за прошедший год компания отчиталась?
- В тринадцатом году очень много сделали. Я на первом этаже вывесила отчёт, там 23 пункта: замена системы отопления с заменой кранов на подачу и сброс воды, ремонт стояков отопления и замена стояка в квартире, устранение засоров - несколько раз случались засоры канализации и мусоропровода, а работы по их устранению дорогие. Установили энергосберегающие светильники на этажах и плафон перед тамбуром для видеорегистратора. Ликвидировали последствия пожара – горел мусороприёмник. Отремонтировали 100 квадратных метров панельных швов. Всего выполнили работ на почти на 200 тысяч рублей. Я здесь указала только виды работ, а отчёт с цифрами отдала жильцам одной из квартир, для изучения. В прошлые годы мы собирали деньги дополнительно на капитальный ремонт, и эти средства не лежали мёртвым грузом – мы много чего сделали. Я даже сама не ожидала. Сейчас у нас в подвале практически всё в порядке: отопление, канализация, сегодня закончили красить трубы, избавились от крыс.
Прямо скажем, средств у нас немного. Но тариф подняли только на 1 рубль. Больше не можем, потому что для пенсионеров любая копейка – деньги. И оставаться на прежнем тарифе сложно – работ в доме всё ещё много, он с годами не молодеет…
 - У вас очень чисто и аккуратно в подъезде и во дворе. Мусорный контейнер стоит совсем рядом, но нет ни запаха, ни отходов. Как вам это удаётся?
- Мы стараемся. Наша дворник Светлана Владимировна Шлехт молодец. Вовремя уберёт, помоет. Она моя помощница. Летом, когда я на даче, она ухаживает за цветами. Ещё и подсказывает, как лучше сделать, и я прислушиваюсь. В целом компания отлично работает. Я считаю, на сегодняшний день она себя прекрасно зарекомендовала. Алексей Владимирович Чукреев - бесподобный руководитель. Там много хороших специалистов – Дарья Анатольевна Безменова, Кристина Валерьевна Токарева, Валерий Юрьевич Исаков.
Ещё мне нравится сотрудничать с Алексеем Геннадьевичем Китаевским – молодец.
- Да Вы всех сотрудников компании знаете по имени-отчеству!
- А потому что я с ними постоянно работаю, обращаюсь. У меня вся телефонная книжка исписана. Когда бы ни обратился – они всегда на связи и всегда выслушают, разберутся и помогут. Мы вместе обсуждаем проблемы, договариваемся – о времени проведения работы, об объёме. Они ответственно относятся к делу, подсказывают, хотя могли бы молча выполнить «заказ». Когда я впервые спустилась в подвал – ужаснулась, до того всё было запущено. Валерий Юрьевич Исаков нам подсказал, как усовершенствовать систему отопления. Мы установили дополнительные концевые краны, и сейчас мы их просто открываем, и вся грязь удаляется. Ещё перенесли ввод ХВС из подъезда в подвал, что позволило нам сэкономить средства на материалы, и задвижка теперь стоит там, где положено. Мы отрегулировали отопление - стало теплее. В общем, в подвале у нас теперь порядок. Мы довольны компанией, и не собираемся уходить.
- А что, вас куда-то зовут?
- Да. И «ЖКХ г. Новокузнецка», и «Любимый город». Я посоветовалась с членами совета дома, и мы отказались. В отношении «Куйбышевской инженерной компании» у нас никаких претензий нет.
-Вы всегда советуетесь с жильцами?
- Прежде чем принимать какое-то решение, совещаюсь с членами совета дома. В него входят 4 человека: Антонина Фёдоровна Бывалова, Валерий Якушин, Юнона Куликова, Тамара Никифорова. Это очень активные, грамотные люди. Мы вместе составляем план работ на текущий год, обсуждаем предложения, которые нам поступают. У каждого из них есть своё мнение, предложения по решению какого-то вопроса, вместе находим правильное решение. Я бываю не права, они мне на это указывают, корректируют. Вот на текущий год мы составляли план работ, Тамара Никифорова предложила закончить ремонт межпанельных швов. В прошлые годы мы их заделывали «кусками»: то сто метров, то двести. Она предложила отремонтировать оставшиеся 400 метров, а часть средств отложить на аварийный ремонт стояков. Так и решили. Татьяна Васильевна Кузнецова ухаживает за цветами и в делах мне помогает. Ольга Матвеева тоже часто приходит на выручку. В целом жильцы поддерживают.
- И на очередном собрании снова выбирают Вас.
- Я предлагала, может, кто пожелает стать «старшим». Но никто не соглашается. Наверное, я устраиваю жильцов. Есть, правда, одна женщина, недовольная, но мне кажется, она всем и всегда недовольна. Она листовки разбрасывает, в которых ругает компанию, срывает объявления о проведении собраний, пишет кляузы и на меня, и на компанию.
- Может, ей не даёт покоя Ваше вознаграждение?
- У меня «зарплата» небольшая – 3 тысячи 200. Из них я трачу на бумагу, телефонные звонки, благодарственные письма людям, которые заботятся о доме. Ну как же я не поблагодарю нашу техничку, например, в день рождения! А на кляузы я стараюсь не обращать внимание. Не до того, работы много.
- А что Вы наметили на 2014 год и дальше?
- Заделать 400 квадратных метров панельных швов, на это уйдёт порядка 130 тысяч рублей. Часть средств оставили на ремонт стояков, уже есть заявки, да и аварии могут случиться. Несколько лет назад мы сделали в подъезде косметический ремонт, теперь собираемся поменять окна и побелить стены. А пока, как можем, украшаем своё жильё. В подъезде у нас цветут хризантемы, на стенах – аппликации, это чтобы развеселить жильцов и подарить им позитив.
Ещё хотелось бы приобрести городок для ребятишек. У нас есть детская площадка, мы её отвоевали у автолюбителей. Она асфальтирована, огорожена. Но качелей и спортивных снарядов нет, потому что нет денег. Подала заявку в администрацию района, но там тоже предупредили, что денег нет. Когда-нибудь, мы обязательно купим оборудование, но хочется-то сейчас. Может, в честь 400-летия города найдётся спонсор, откликнется.
Врезка:
Антонина Фёдоровна Бывалова: «Нашей «старшей» цены нет! У неё даже старые водопроводные трубы не пропали. Нина Яковлевна сохранила их и использовала в качестве оградительных столбиков на придомовой территории. Сама их покрасила и следит за ними». |