|
- Вот с вами побеседую - и на
тренировку, - услышали мы.
- Так вы тренер?
- Нет, я играю, - говорит Николай.
– На стадионе на «Зыряновской» у нас команда «Шарф», даже на городских
соревнованиях выступаем. Я не только заядлый хоккеист, но и вообще спортсмен по
жизни, занимаюсь многими видами спорта. А работаю на шахте «Ольжерасская» в
Междуреченске…
- И теперь совмещаете работу, спорт, хлопоты по дому… Расскажите, как вы
стали «старшим». Давно ли сами живете в этом доме?
- Раньше, если и проводились работы,
их никто не видел. В основном это были текущее работы по содержанию, чтобы дом
поддерживать в удовлетворительном состоянии. Зайти было страшно, люди общее
имущество не берегли. Но первый подъезд, где я живу, мы сами содержали в
более-менее приличном порядке. Я собирал жильцов, организовывал побелку, покраску.
Может, поэтому мне и предложили стать «старшим». На собрании я предупреждал,
что работаю, что график довольно сложный, но жильцы сказали: «Николай, давай
берись, ты у нас хваткий такой, справишься!».
Было это год, нет, два тому назад
- сразу и не вспомнишь, потому что столько событий разных, а я постоянно в
движении, в работе, время быстро летит.
Наша семья живет здесь с 1983-го года,
с самого основания дома. Мама работала на Зыряновской шахте, ей дали квартиру.
Помню, как на месте соседних зданий здесь было болото. Сходил в армию,
отслужил. Женился, жил некоторое время в Байдаевке, а сейчас нужно жить с
мамой, потому что она уже в возрасте.
- Когда вас выбрали, вы восприняли предложение жильцов с радостью или
неохотно?
- Да не хотел я этого! Потому что
знал, в каком состоянии находится дом, сколько здесь проблем, тем более занят
на работе. А взялся потому, что попросили меня!
- То есть сказалась шахтерская закалка – браться за самую тяжелую
работу?
- Да, я и на работе люблю взять
все в свои руки, ну и здесь пришлось…
- Сейчас об этом не жалеете?
- Нет. Да и люди благодарят, видят,
что у нас что-то изменилось, сдвинулось с места. Пока меня с должности не
попросят, буду работать. А если скажут, что не достоин, в любой момент
предоставлю возможность отличиться кому-то другому.
- Что вам удалось сделать как «старшему»? Какая проблема была самой
насущной?
- Да был целый комплекс проблем: и
швы, и крыша… В подвале было мокро, парило, а глянешь на трубы - там хомут на
хомуте! Начали с наведения порядка во всех подъездах: поставили пластиковые
окна, белили-красили, повесили новые почтовые ящики. Потом уже крышу подремонтировали,
частично поменяли трубы в подвале. Работы нужно продолжить и дальше, многое уже
стоит в плане на нынешний год. Во дворе сделали очень многое. Приезжайте летом,
сами посмотрите. Так что потихоньку дом восстанавливаем, все у нас идет по
плану.
- Говорят, сделать можно все - были бы средства. Вам ваши финансовые
возможности позволили?
- На лицевом счете дома было
немного средств. Нам, к счастью, с помощью нашей управляющей компании, УК ЖКХ,
удалось выбить с НУКа наши 700 тысяч рублей. Работы на доме выполняются в
основном за деньги жильцов. Например, окна всех четырех подъездов обошлись нам
в 245 тысяч. Немного сэкономили, сделав их открывающимися через один этаж.
Кстати, сразу стало теплее. Работы дорогие, объемы большие. К примеру, в
подвале меняли полностью трубы, по периметру это 260 метров.
С лифтами нам тоже повезло – в
управляющей компании вовремя и качественно оформили всю документацию и в
позапрошлом году нам заменили лифтовое оборудование за счет средств федеральной
программы. Больше 5 миллионов рублей на это потребовалось, а жильцы собрали 5
процентов. Лифты работают хорошо, бесшумно, люди довольны. Теперь берегут и
лифты, и подъезды.
- Расскажите подробнее о работах во дворе. Что сделано, что
планируется?
- Двор у нас хороший, большой. Только
многие годы грязь была непролазная, даже болото, а дорога узкая – ни скорая не
подъедет, ни какая другая машина. Так что картина была довольно унылая. Привели
двор в порядок, расширили дорогу, посадили яблоньки, рябинки, сирень.
Ничего само собой не приходит.
2010 году пришлось поездить в районную, городскую администрации. Встречался с руководителем
администрации Орджоникидзевского района Сергеем Владимировичем Шахматовым. Нам
пошли навстречу, и мы попали в программу «Дворы». Все сделали очень хорошо.
Чтобы яму посреди двора засыпать, я
договорился с ребятами из ЦОФ, завезли 8 - 10 машин горельника. Площадку двора
подняли, а потом уже земли насыпали, стало ровно. Выходили на благоустройство
двора жильцы, у нас состоялся не один субботник. Большое спасибо тем, кто
неравнодушен к окружающему. Нынешней весной двор засеем травой, а еще планируем
поставить детский городок.
- Дом у вас большой, кто вам помогает?
- Активно работают старшие
подъездов. Следят за порядком, помогают проводить собрания. Мы собираем жителей
отдельными подъездами, потому что собрать вместе всех жителей дома нереально. Общаемся,
делимся, у кого какие проблемы, что надо сделать.
Со старшими подъездов частенько встречаемся,
а в конце месяца – обязательно. Вместе подписываем акты, смотрим, обсуждаем,
как выполнены работы. Я в одиночку стараюсь решения не принимать. В нашем
дружном коллективе все открыто.
- А во многих домах люди жалуются, что между жильцами нет понимания, а
раздоры приводят к очень плачевным результатам, вплоть до рейдерских захватов…
- У нас тоже поначалу были
недовольные, ведь всегда кому-то что-то не нравится, всем не угодишь. Я таким
сказал: «Я только начал, дайте год спокойно поработать, а там уже видно будет».
Многим предлагал: не хотите быть старшим дома? Никто не согласился. А я бросить
дом на произвол судьбы не могу. Но теперь те, кто косо смотрели, сменили гнев
на милость, мы общаемся. Обстановка спокойная.
В первых двух подъездах люди живут
подружнее, а вот жильцов третьего – четвертого подъездов бывает трудно собрать.
Население в основном пожилое, поэтому наша главная движущая сила – бабушки. Молодежь,
к сожалению, не очень активная.
- А отношения с управляющей компанией какие?
- С УК «ЖКХ» мы живем дружно, работаем
вместе. Результаты вы видите. Наши заявки выполняются вовремя, отчеты выдаются.
Знаю в компании и директора, и всех специалистов, доволен их работой. Они
молодцы. А жильцам больше всего заметна работа дворника. Он у нас новый, всем
нравится, как убирает. И в праздники работает, и в выходные, смотришь, придет.
Обязательно напишу ему благодарность.
В управляющей компании взялись за наших
должников. Разными способами напоминают «забывчивым» о необходимости гасить
долги. Отдельный юрист занимается судебными исками к задолжникам. Долги – ведь
это очень большая проблема.
- И много у вас должников?
- На конец прошлого года по дому было
около 600 тысяч рублей задолженности. На
эти деньги много можно сделать! Что интересно, есть неблагополучные, выпивающие
люди, но они стараются платить вовремя. А у другой, «нормальной» семьи долг
огромный. Хозяйка квартиры не платила принципиально: ничего не делается, за что
платить? Теперь задолжала больше 100 тысяч рублей - гасить самой же будет
трудно.
Не только управляющая компания –
мы тоже со своей стороны стараемся воздействовать на должников. Только словом,
убеждением – больше никак нельзя. Старшие подъездов разговаривают, на собрания
вызываем неплательщиков, стыдим. Результаты есть – люди постепенно стали
выплачивать долги. Те, кто раньше говорил, что ничего не делается, и это было
мотивом, чтобы не платить, сейчас видят, что дело с мертвой точки сдвинулось, и
не платить уже стыдно. Да и тарифы у нас приемлемые, в этом году их повышать не
стали.
- Какие у вас планы на ближайшее будущее?
- Сейчас надо следить за порядком,
за тем, что уже сделали, и улучшать то, что есть. И, конечно, поставить детский
городок для ребятишек. Здесь мы можем объединиться с соседями. Со старшими
домов № 4, 6 по ул. Радищева мы дружим. Они в этом году тоже собираются во
дворе устраивать грандиозный ремонт. Мы помогаем друг другу, встречаемся,
обсуждаем вопросы. И вместе можем придумать что-нибудь интересное.
Желание делать жизнь лучше есть –
это же наш дом, наш двор. Если мы не станем о нем заботиться – кто будет? |