 Первое, что бросилось в глаза при подходе к дому №12 по улице Новосёлов – идеальная, прямо-таки стерильная чистота во дворе. Подумала: «Да, табличку «Дом образцового порядка» здесь разместили по праву». А вот и председатель совета дома Николай Александрович Гладченко, общается с жильцами. Людей интересует, когда отключат горячую воду, что делать с текущей трубой и каким будет детский городок… Николай Александрович от вопросов не отмахивается. Извинившись передо мной, он отвечает всем обстоятельно и спокойно.
- Делаю вывод, что жильцы знают Вас в лицо.
- Я 32 года занимаюсь домом, а ему 33.
- Ого! Вот это стаж! А как получилось, что Вы согласились стать «старшим»?
- Предложили. Я тогда работал, но такой я есть - общественник с детства, как говорится. В армии был комсоргом. В Магнитогорске, где потом работал на заводе, выбрали парторгом. Переехал в Новокузнецк, занимался общественной работой в сорто-прокатном цехе ЗапСиба, был депутатом горсовета 4-х созывов. Люблю спорт. Каждое утро делаю зарядку, хожу в бассейн. Раньше ещё и лыжами занимался. У нас во дворе есть небольшое футбольное поле и турники, которые установили сами жильцы. Старший соседнего дома привёз трубы и сказал: кому надо, берите. Я организовал мужиков - Юрий Анатольевич Синёв, другие жильцы откликнулись. Как раз рядом стройка шла, я обратился к рабочим, они помогли установить. И вот этим турникам и брусьям уже 32 года. Мы их красим, бережём.
 - Теперь ещё нужна площадка для детей?
- Тут ребятишек полный двор, их же надо занимать чем-то, одной качельки на всех и песочницы мало. Сегодня как раз встречался с руководителем нашей управляющей организации «Зенит» Сергеем Юрьевичем Реутом. Он сокрушался, что промашка вышла. Когда в 2012 году нам ремонтировали двор, нужно было сразу детский городок ставить. Нам расширили проезд, сделали парковку, машины теперь на газонах не стоят, но не учли городок. У соседнего дома есть комплекс, но жильцы сказали, что пора свой ставить, место позволяет.
- А средства?
- И об этом сегодня говорили. Договорились, что часть денег соберут дополнительно жильцы - кто сколько сможет, остальное финансирует компания. Люди подходят, те, у кого детей нет или уже выросли, говорят, зачем он нужен, городок этот, но всё же мы решили установить. Стараюсь учесть интересы всех жильцов, сделать людям приятное. К каждому празднику я покупаю поздравительные плакаты, и мы ими украшаем подъезды. Дворника нашего, Валентину Александровну Мухину, всегда поздравляю. В прошлом году в доме родилось трое малышей, в День матери поздравил молодых мам, подарил по коробке конфет. Мелочь, конечно, но считаю, людям нужно внимание.
- Расскажите, пожалуйста, какие работы в доме проведены и что планируете.
- Мы много сделали за последние годы. Просто не всегда это видно. Не каждый полезет на крышу или в подвал. А у нас там порядок. Отремонтировали частично кровлю, сделали ливнёвку, в подвале, тоже частично, заменили трубы и сборки. Почти 6 лет назад отремонтировали подъезды. Побелили стены, покрасили панели, заменили перила и почтовые ящики, а в прошлом году в одном подъезде поменяли окна. Осенью текущего года установим новые окна и в оставшемся. Козырьки у нас тоже новые, люди довольны.. Ещё запенили межпанельные швы – более 300 метров за три года, а в прошлом году сделали отмостки - 40 метров. Это всё компания. Но и сами жильцы по благоустройству двора и дома делают очень много. Землю для клумб привезла компания, а шины – сами, теперь у нас растут тюльпаны, розы. А вот здесь была непролазная грязь. Мы собрали по 200 рублей, купили КамАЗ гравия, мужики сами разбросали. И стоянку эту для машин тоже сделали наши ребята - Сергей Иванович Абрамов, Костя Ролин, Сергей Дорошенко с отцом. дополнительную стоянку на месте бывшей агитплощадки тоже сделали ониСтараемся. Я считаю, что у нас самый лучший двор во всей Ильинке. В районных конкурсах мы уже трижды становились победителями в различных номинациях – в 2008, 2011 и 2013 годах.
Сегодня будем сажать деревья – договорились со «старшей» соседнего дома, с которой тесно дружим. Есть несколько «бесхозных» участков, вот там и посадим. На днях отремонтируем входной узел – я уже получил в компании краску. Тариф на содержание дома у нас 11 рублей 60 копеек с квадратного метра, на текущий ремонт – 5 рублей. Но у нас есть дополнительные средства – мы заключили прямые договоры с интернет-провайдерами, «Сибирскими сетями», операторами сотовой связи. На эти деньги мы купили, например, двери для мусороприёмников, покрасили ограждения газонов.
 - Вы согласуете эти траты с жильцами? Каким образом?
- Через совет дома. У нас очень хороший совет, 4 человека: Татьяна Михайловна Куртобашева, Лариса Викторовна Косырева, Наталья Ивановна Костромина и я. Обзваниваю всех, советуюсь, при необходимости собираемся все вместе и обсуждаем наши вопросы.
Отношения с жильцами - как и везде. Есть люди, которым всё равно, а есть те, кто поддерживает и помогает. После ремонта подъездов многие вышли на субботник – мыли, убирали, сами заделали откосы. Для уюта выставили цветы на подоконники. Среди самых активных жильцов – Анна Ивановна Калачёва. Она ухаживает за цветами, красит ограждения. Ещё мне помогают Наталья Михайловна Михайлюк и, конечно, супруга, Галина Ивановна. Она работала раньше экономистом и в плановом отделе, в общем, специалист. Помогает со сметами, проверяет отчёты. Кстати, с этим в компании порядок, я уже всем желающим раздал для изучения отчёт о работе «Зенита» за год.
-Вас устраивает качество работы компании? А у жильцов есть претензии?
- Не всегда. Бывает, переделывают работу. Знаете, русский человек так устроен, что нужно контролировать, что и как он делает. Но договориться можно. Отношения с руководителем у меня нормальные, деловые. Я ему предложил как-то поднять зарплату нашему дворнику, ну, действительно, очень хорошо работает человек. Он поднял. Не знаю, может, из-за моей седины он прислушивается к моему мнению. Вообще я в контакте со всеми сотрудниками УК. А если у жильцов возникают вопросы или претензии к компании – разбираемся, и, как правило, договариваемся.
- И проблем особых нет?
- Наша большая проблема – асфальт. Его сделали в 2012 году, а посмотрите, что творится: здесь трещина пошла, здесь крошится. Я ходил на днях на приём к руководителю комитета ЖКХ Лазарю по этому поводу. Брали пробу, проводили экспертизу - толщина асфальта не соответствует нормам. Когда снимали старые бордюры, всё разворотили, не сделали пешеходную тропинку, народ теперь по отмосткам ходит …А асфальт крошится, потому что его клали в дождь, с нарушениями технологии, торопились сдать вовремя.
Когда мы утверждали план реконструкции двора, я просил, чтобы нас пригласили для подписания акта приёмки. Обещали, но, грубо говоря, кинули. Однажды утром вижу – во дворе телевидение, народ – оказывается, двор сдают. Всех пригласили, а нас, жителей, забыли. Успокоили, потом, мол, доделают. И вот теперь добиваюсь, чтобы подрядчик исправил свой брак.
Я не лежу на диване - постоянно в бегах… У нас в районе есть клуб старших домов «Управдом», мы собираемся каждый понедельник. Он мне очень помогает. Там я питаюсь информацией, получаю опыт, делюсь своим.
Наталья Игнатьева |