Дом по Циолковского, 1 Лариса Константиновна Завацкая помнит с детства. Говорит, что любовалась им, когда бывала у бабушки недалеко отсюда. А, поселившись здесь, не смогла без боли смотреть, как дом постепенно приходит в упадок. Вот и предложила три года назад на собрании собственников свою кандидатуру на должность председателя совета. Сказала, что знает, в каком направлении двигаться, чтобы привести дом в порядок.
 - У Вас есть специальное образование?
- Никакого специального образования нет, просто желание сделать дом красивым, чистым и сухим. Когда я начала работать «старшей», считала, что осуществить задуманное несложно. Но когда пришла в управляющую компанию с требованиями, мой пыл остудили одним вопросом: «Отчёт смотрела?». Я посмотрела и ужаснулась: «Минус 600 тысяч!». Вот и всё. Мне так хотелось, чтобы дом вошёл в федеральную программу капремонта! Можно было сделать всё и сразу: подвал, крышу, инженерку, фасад…
- Не получилось?
- Не все собственники поняли тогда, что это - федеральная программа. А у меня опыта было маловато на тот момент, и доверия со стороны людей. Ну что ж, начала потихоньку разбираться с долгами. Знакомилась с жильцами, сотрудниками магазина, расположенного на первом этаже. Выясняла, почему есть задолженность, предлагала варианты, убеждала. Тяжело было. От недостатка денег работы в необходимых объёмах не проводились, хотя компания шла навстречу. Ничего, постепенно справилась.
- А какая компания обслуживает?
- «С-Порт». При поддержке юристов компании мы постепенно изменили ситуацию с должниками, рассчитались, и началось полноценное сотрудничество. Некоторые «старшие» говорят, что решают проблемы через директора УК. Я удивляюсь: «Зачем к генеральному, когда компания работает?». Команда хорошая, и с любым специалистом можно созвониться или встретиться в удобное время и всё решить. Специалист по инженерным конструкциям Надежда Ивановна Донских в офисе редко бывает, но я звоню, задаю вопрос и выясняю всё, что нужно. Так же с Юлией Владимировной Лагерной (начальник по конструктивным элементам зданий – прим. ред.) или с главным инженером (Хусейн Нурович Рахматов – прим. ред.). Это одна из самых крепких УК. Ни разу не меняла название, никогда не скрывала информацию. Отчёты предоставляет ежемесячно, поквартально и за год. И не нужно быть профессионалом, настолько доступно, прозрачно всё расписано. Я проверяю и, если что-то где-то нахожу, прихожу в компанию, указываю на ошибку. Делают перерасчёт или ещё как-то исправляют. Я довольна.
- И жильцы Ваше мнение разделяют?
- В первые годы обслуживания были возмущения, на каждое собрание требовали присутствие гендиректора, а сейчас спокойно. Почему-то директор во всём виноват. А, в общем-то, мы сами хороши. В 2008 году отремонтировали все восемь подъездов. Одинаково. Но сегодня в один приятно зайти, там жильцы дополнительно убирают, моют, а в другом стены изрисовали, раздолбили и говорят, что ничего не делается.
- Это не так?
- В первый «мой» год действительно ничего не делали - отдавали долги. На второй отремонтировали розлив горячей и холодной воды, частично крышу - теперь жильцы двух квартир с тазиками не бегают во время дождя. И самое главное, мы сделали канализацию - выпуска до колодца. Это было что-то! Аварийка, наверное, через день у нас была. С 1966 года никто к трубам не притрагивался. Когда стали раскапывать, не нашли ни одного целого кусочка - всё сгнило! В прошлом году, наконец, сделали. Выпуска длинные, пришлось вскрывать асфальт. Из-за этого мы не вошли в программу по капремонту двора. Надеюсь, что попадём всё-таки в ближайшее время.
- Люди готовы участвовать в программе софинансирования ремонта придомовых территорий?
- Да. Подписи собрали давно, подготовили документы. Пока согласны на 20 процентов, но и больше готовы вложить. Они же видят, что работа идёт, понимают, что нужно и самим что-то делать. Да уже делают. У нас такие ямы были, выбоины, даже пешком невозможно было пройти. Я обратилась в компанию, чтобы привезли щебень. Но ведь его нужно раскидать! Вышли наши мужчины - и пенсионеры, и молодёжь – и раскидали за полчаса.
 - То есть жильцы Вас поддерживают?
- Без помощников не обойтись. Бывшая старшая Людмила Михайловна Лукина, уходя с должности, обещала поддержку и всё это время мне помогает. Старшие подъездов тоже, прежде всего, Татьяна Никитошенко. Есть люди, которые помогают пассивно: задают вопросы, на которые я не могу ответить сразу, я ищу ответы, и тем самым учусь. Всё время приходится что-то читать, узнавать новое. Спасибо за это Григорию Васильевичу Плотникову и его жене Людмиле Григорьевне.
Начав работать «старшей», я растерялась: в доме-то я более-менее разобралась, но куда с этим идти? К кому? Очень благодарна я председателю СТОС №15 Ольге Николаевне Сельской. Это она собрала вместе, сплотила и объединила председателей советов близлежащих домов. Она мой первый учитель, помощник. Собираясь, мы общаемся, делимся опытом и проблемами. Поддерживаем друг друга. Наши три дома, например, объединившись, решили проблему с несанкционированным рынком на Транспортной. Вы же помните, что здесь раньше было!
- В этом году что планируете сделать?
- У нас древняя электропроводка - прошлый век. А какие сейчас нагрузки! Мы уже дважды горели, в любой момент ситуация может повториться. Поэтому самое важное для нас сейчас - замена электрики. На это направлю все силы. Мы накопили 700 тысяч рублей. Уже составлена смета, и работы начнутся вот-вот. Будем менять электрощитовые, сделаем заземление, на каждом этаже и на улице, над подъездами, установим электросберегающие светильники. Во всём доме, включая подвал, поменяем электропровод. А как всё сделаем, возьмёмся за подъезды.
Ещё жильцы просят балконы. Но без помощи администрации города или регионального оператора нам не справиться.
- А что с балконами не так?
- 33 балкона у нас в ужасном состоянии! Уже проглядывает арматура, того и гляди, на голову прохожим обвалится кусок бетона. Дом находится на розе ветров. Дождь, ветер и солнце разрушают бетон. Особенно угол. Нужны специалисты, деньги. В ГЖИ сказали, чтобы ремонт делали сами. Но собрать полтора миллиона рублей проблемно. Мы подняли в этом году тариф на содержание и текущий ремонт, платим по 3,90 за капремонт, готовы вложить до 20 процентов в ремонт дороги – балконы просто не потянем. И срезать их нельзя, так как мы находимся на красной линии. И до капремонта далеко – дом стоит на 2022 год… Хотели выйти с предложением перенести срок проведения капремонта на более ранний, говорят, что нельзя. Но ведь можно что-то придумать?! К Дню шахтёра администрация нашла возможность оштукатурить и покрасить фасады на Кирова, Куйбышева. Почему бы к 400-летию города не помочь нам? Мы тоже на красной линии. 19 августа будет мониторинг дома. Надеюсь, на нашу проблему обратят внимание. Мы не говорим, чтобы нам сделали на халяву, не нужно нам ни штукатурить, ни красить фасад, мы сами справимся, а вот с ремонтом балконов надо помочь.
Ничего, время придёт, мы всё сделаем. Дом будет красавец – крепкий, хороший.
Наталья Игнатьева |