-Я простой мужик, умеющий считать
деньги. Поэтому все работы, которые проводит наша управляющая компания ЖКХ, мы сначала
обсуждаем, обговариваем смету, только потом реализуем. Я подписываю все акты
выполненных работ, где все сведено до точки. Иначе я бы не взял на себя эту
работу. Если люди платят, хотят видеть дом чистым и отремонтированным, они
должны это получить. У нас же всегда все было иначе: никто ни за что не
отвечал. Сейчас настали другие времена: есть реальная возможность спросить с
управляющей компании: где деньги, на что потрачены, что сделали? Это заставляет
компанию работать по-новому, ответственно и индивидуально подходить к каждому
представителю дома. А иначе- конкуренция, господа. Сейчас разных альтернативных
организаций – просто не перечесть. Другое дело, многие из них живут одним днем,
их цель – собрать деньги и раствориться в бескрайнем море жилищно-коммунального
хозяйства. Другие, как наша УК ЖКХ, стремятся удержаться и работать достойно на
рыке жилищных услуг. У них это неплохо получается. Ребята добросовестно убирают
двор, вывозят мусор, метут-моют подъезды. По первому зову устраняют аварии
электро- и водоснабжения. Сегодня у нас инженерные и электрические сети, по
большому счету, в полном порядке.
Пока Белецкий рассуждает,
оглядываю огромный двор, который образован тремя домами: Новобайдаевская,15, 17
и Рихарда Зорге, 51. Чистота, зелень, кругом скамейки, качели, песочницы.
Старички греются на солнышке, ребятня суетится вокруг. Придраться не к чему.
Будто и нет в паре километров двух дымящих гигантов новокузнецкой индустрии:
Алюминиевого и Ферросплавного заводов. И тут взгляд спотыкается об мусорные
контейнеры. Думаю: сейчас испортят эту, почти идиллическую, картинку. Глаз ищет
привычные: бумагу, бутылки, коробки… Но ни соринки! Видимо, нам повезло – мусор только что
вывезли…
-И так всегда,- будто читает мои
мысли Белецкий. Самое отрадное было с самого начала, как живу здесь, и по сей
день – вот такая идеальная чистота во дворе. Ведь правда, приятно, уютно, красиво?
-Не поспоришь,- отвечаю.- Даже завидую вашим
жильцам. Мой двор тоже населенный, мусора невпроворот. Ухожу гулять с ребенком
подальше.
-Олег Андреевич, вижу, что Вам по силам решить многие непростые
вопросы, а есть такие, которые не
поддаются Вам пока?
-Конечно, мне, например, непонятно, почему
такие высокие расценки за вывоз мусора? Раньше с нашего дома в месяц снимали 26
тысяч рублей. Это со 120 квартир! Много. После того как завод ТБО уличили в
завышении расценок, плату снизили – до 21 тысячи. Плюс услуги
аварийно-диспетчерской службы – 15 тысяч, тоже немало, – и вот наш месячный
сбор на ремонт, содержание жилья. А на что делать эти работы? Обратился в УК
ЖКХ с вопросом: почему за вывоз мусора насчитывают по полной программе? Мне
ответили: «Город не дает дотацию на ЖКУ больше полугода». А это ни много ни
мало – 30%. Треть от выплачиваемой нами суммы – существенно. Я готов идти
дальше: в администрацию города, в совет народных депутатов и добиваться решения
вопроса. Ведь если деньги отдавать только на мусор, мы не увидим никаких
ремонтов. Что касается вопросов, завязанных только на УК ЖКХ, мы обсуждаем,
решаем, спорим иногда остро, но приходим к общему знаменателю. Мне нравится
сегодняшняя форма работы с УК: без моей подписи ни одна копейка не уходит со
счета дома. Я очень этим доволен. Отследить все средства – просто. В конце
каждого месяца я подписываю акт выполненных работ. А по запросу в любое время
мне предоставляют информацию о состоянии лицевого счета.
-В вашем хозяйстве, как мне кажется, почти все идеально?
-Не скажите,- опережает мои восторги
Белецкий.- А должники? Это же катастрофа какая-то! 340 тысяч долга! Это 30 %
должников. Мне до слез обидно и досадно: почему люди так любят жить за чужой
счет? Причем, не бабушки-дедушки. Они-то
последнюю копейку за жилье отдадут, лишь бы не стать задолжниками. Как правило,
это люди с нормальным достатком, но с ленцой. Это ж надо идти куда-то,
потомиться в очереди, и так ежемесячно. Им нужно иногда напоминать о долге.
Обычно, они быстро оплачивают… до следующего напоминания. Ну, ладно, пусть хотя
бы так. Другие должники – асоциальные. Им хоть заговорись – долги копятся
годами. Я иногда жалею, что нет у нас закона: выселять должников из собственных
квартир. Но мне точно известно, что в одном из кооперативных домов жители общим
собранием все же выселили злостного собственника-неплательщика – и проблемы не
стало! Ведь можно так делать, если уж ничего не помогает. Есть еще одна
категория – сдающие жилье в аренду. Эти вообще бессовестные. Значит,
неофициальный доход получают, а расплатиться за ЖКУ не торопятся. Я уже
предупредил всех: пощады не ждите. Не платите – пойдете под суд! А о тех, кто
сдает жилье в аренду незаконно, еще и налоговые органы узнают. Ну, не могу я
терпеть людей, живущих за чужой счет.
Вот так жестко, бескомпромиссно рассуждает
Олег Белецкий.
-Есть у меня еще один сто первый
способ борьбы с должниками. Мы договорились с УК ЖКХ так: если должник приходит
и делает заявку на какие-то работы, а в большинстве своем они по договору
бесплатны, включая замену внутриквартирных стояков водо-теплоснабжения, то
сначала специалисты компании направляют жителя ко мне, чтобы я заверил заявку
подписью. Вот тут и приходится должнику либо рассчитаться, либо отказаться от
ремонтных работ. Это действенный способ, часто все вопросы быстро решаются.
Хочу внедрить эту схему везде, вплоть до аварийных работ, лишь бы соседи не
пострадали. Вот так и работаю.
-Что у вас в планах, Олег Андреевич?
-Планов – громадье, нужны деньги. Вот сейчас с
УК ЖКХ обсуждаем смету ремонта подъездов. У нас два подъезда: первый и третий –
«адекватные», ко второму у меня много претензий. Как раз там – самые большие
долги. Сейчас что сделаем? Отремонтируем первый подъезд. Частично – третий:
поставим пластиковые окна на зиму. А во втором помещу плакат: кто платит, тот
живет достойно. А кто не платит – тот в сарае! Пусть жители разбираются там
друг с другом. Я сделал со своей стороны все.
Такой жизнеутверждающей, твердой
позиции старшего дома Олега Белецкого можно позавидовать. У него все получится.
Однозначно! За плечами – шахтерский стаж в качестве подземного электрослесаря.
Уже два десятка лет Олег Андреевич оперативно доставляет на место аварии спасателей
ВГСЧ. Работа научила всему: быстрой реакции, смекалке, настойчивости,
прагматичности. И даже жесткости. Без этого, как показало время, не обойтись. В
любой сфере нашей нелегкой жизни.
Елена Александрова. |