Власти мёртвой хваткой вцепились в должников. Шутка ли, Новокузнецк накопил около полутора миллиардов рублей долга перед ресурсоснабжающими организациями. Таких нарушителей 30 среди управляющих компаний города, однако самым злостным неплательщиком оказалась УК «Веста».
Начнём с того, что не существует управляющих компаний, до копейки оплачивающих услуги РСО. Как ни крути, в каждом МКД есть жильцы, принципиально либо в силу объективных причин не оплачивающих ЖКУ.
Разные СМИ называют разные цифры, но все они колеблются около 25 миллионов — а это сильно, даже для крупной управляющей компании, каковой является «Веста». Конечно, миллионом больше, миллионом меньше — поражает сам факт ТАКОГО размера долга. Интересно, когда же УК «Веста» успела его накопить? И почему никто раньше не знал об этом, а вскрылось только после объявления губернатором «охоты» на должников?
Александр Миньков, генеральный директор этой управляющей компании, полностью опровергает наличие этого долга. В сюжете телекомпании ТВН даже сказано, что собираемость с жителей составляет 11 процентов. Постойте, откуда же тогда взялась задолженность? Вот как комментирует это сам Миньков:
- Заключается агентский договор, на основании этого деньги, минуя мой счет, поступают на счет ресурсоснабжающей организации... жители платят не 100 процентов тариф, а какую-то часть из него, остальное доплачивает муниципалитет. Так вот то, что доплачивает муниципалитет – я регулярно переуступаю этой организации. То есть долги муниципалитета передо мной я переуступаю ресурсоснабжающей организации. То есть – любые возможные финансы, связанные с отоплением и горячей водой напрямую попадают в ресурсоснабжающую организацию. Говорить о том, что я являюсь неплательщиком – это неправильно. Да на моем жилфонде есть неплательщики, еще раз подчеркиваю, их настолько мало, что подобную задолженность они просто не могут сложить.
Теперь переведём это на понятный всем язык. Исходя из этого комментария можно предположить, что жильцы, несмотря на прямую форму управления, заключили договор непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, и платят им на счёт. Такое возможно только при непосредственном управлении МКД. Кое-что добавляется муниципалитетом. А теперь давайте поразмыслим логически. Если УК «Веста» собирает со своих домов 110 процентов, то куда они перенаправляют эти средства, ведь жильцы, по их мнению, уже платят напрямую РСО? Да и новокузнечанам было бы несколько нелогично одновременно платить и «Весте», и РСО — получается, в два раза больше!
Давайте пофантазируем, что может произойти, если суд обяжет УК «Веста» всё-таки выплатить два с половиной десятка миллионов. Вполне может случиться, что эта УК объявит себя банкротом. Что это значит для жильцов? Обнуляются счета многоквартирных домов, а крайними в битве за возвращение долгов остаются простые люди. А это значит, случись посреди зимы какая авария – стояк протечёт, труба в подвале лопнет – никто не будет заниматься ремонтом, ведь на счету дома не будет ни копейки. И придется народу раскошеливаться и выкладывать подрядчикам кругленькую сумму.
Можно предположить, что вскоре после объявления банкротства жильцам принесут квитанции с неприметным «плюсом» или ещё какой буквой в названии. Генеральным директором останется тот же человек, специалисты и офис на прежнем месте, а по документам появится совершенно новая управляющая компания. Однако верхушка будет той же, а это значит, что принципы работы с клиентами не изменятся.
Возможно, сейчас пришло время жильцам МКД оглядеться вокруг. В нашем городе много компаний, не запятнавших свою репутацию как крупными долгами, так и запутанными оправданиями. В любом случае, решать вам, ведь это ваши деньги и ваше спокойствие. |