Расширенное выездное заседание рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кемеровской области прошло сегодня в Новокузнецке.
На повестке дня стояло два вопроса: итоги лицензирования УК и реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов. С лицензированием, вроде все понятно: из 130 новокузнецких прошедших эту процедуру компаний, более половины свежесозданные. Но это сути дела не меняет. Теперь важно наладить контроль за соблюдением лицензионных требований, которые пока не сформулированы. А вот региональная программа капремонта порождает массу вопросов.
К примеру, до сих пор не понятно, кто должен собирать взносы жителей. Если этим займутся УК, то размер компенсационных платежей за выполняемую ими работу в масштабах региона составит 26 млн рублей в год.
Есть ряд малоквартирных многоквартирных домов, где при взносе 3,9 руб. с кв. метра даже за 30 лет не накопится требуемая для проведения капремонта сумма. Но механизма доплаты за такие дома из бюджета нет. Готовность это делать изъявил лишь Междуреченск, где в планах из-за обилия снега изменить конфигурацию кровель. Более того, пока в области всего лишь 5 муниципальных образований заключили договор на возмещение своей части затрат (за неприватизированное жилье) в размере 3,9 руб.
До сих пор у регионального оператора нет в полном объеме информации по нежилым помещениям. Причем, частный бизнес находит способы, как добыть эти данные у Госреестра, а региональная структура ждет у моря погоды: финансирование на программное обеспечение определено, но запаздывает. Пока вся надежда на сознательность коммерсантов, которые сами разыщут регионального оператора и узнают, кому заплатить за капремонт их доли в многоквартирном доме.
На дворе июль, а всего 4 муниципальных образования начали проводить конкурсы по отбору подрядных организаций для проведения работ. В Новокузнецке в текущем году планируется отремонтировать с привлечением средств регионального оператора 29 домов; по 4 из них конкурсы проведены, 4 в работе. Остальные дома ждут своей очереди.
В Кемеровской области, социально ориентированном регионе из самых благих побуждений утвержден взнос на капремонт в размере 3,9 руб. При этом применение рекомендованной методики расчета этого взноса позволяет поднять его до 7,8 руб., а реальная величина еще раза в два выше. О каком комплексном капитальном ремонте может идти речь в условиях недофинансирования?
В каждом из муниципальных образований сложилась своя схема накопления денег на капремонт. В Таштагольском районе, например, с 2007 года люди на счет своего дома платили по 2 рубля и при необходимости могли этими деньгами воспользоваться. Сейчас платеж увеличен почти в 2 раза, деньги, став недоступными, уходят в Красноярск на счет регионального оператора. Регоператору район за год отдает 30 млн. руб., а обратно получает на ремонт – 2015 всего…5 млн. руб.
В Новокузнецке несколько последних лет каждый дом сам решал, надо ли ему копить на капремонт и какие суммы. Когда пришло время введения сбора на капремонт, «особо продвинутые» советы домов на эти 3,9 руб. сократили текущий ремонт. Но ведь если текущий ремонт проводится в должном объеме, то капитальный ремонт отодвигается на весьма отдаленные сроки и наоборот: занижение объемов ремонта текущего катастрофически скажется на необходимости ремонта капитального. Без должным образом организованной информационной кампании эту проблему с «продвинутостью» активистов жилищного самоуправления не решить.
Те управляющие компании, которым довелось начать работать с регоператором, уже сегодня сообщают о том, что дефектная ведомость, смета и сам отбор подрядных организаций запаздывают на несколько месяцев, что чревато сдвигом оптимальных сроков работ и снижением качества работ (в период осенних дождей, к примеру, сложно говорить о соблюдении технологии по обновлению кровли).
По итогам всех выступлений Юрий Скворцов, член регионального штаба ОНФ сделал для себя отметки и пообещал приложить все усилия для разрешения поднятых вопросов. Обещания – дело хорошее, но к ремонтам домов надо было приступить еще полтора месяца назад, а мы все еще обсуждаем, кто и за что должен отвечать, кто и за что будет платить, кто и как будет собирать деньги с собственников помещений в домах.
PS: В апреле мы рассказывали о том, что в программе ремонта на следующий год обнаружили 2 снесенных дома. Эта информация на совещании никого не удивила потому что наличие таких домов исчисляется десятками. Все они должны быть исключены из программы. При этом только по Новокузнецку не внесенными в программу оказались более двухсот домов – преимущественно новые и дома в ТСЖ (ЖСК).
Источник | 
