Ещё несколько лет назад состояние девятиэтажки по адресу: ул. Филиппова, 12 было плачевным. Из подвала парило, не закрывались подъездные двери, были перебои с отоплением и водой, старые лифты то и дело стояли. Сегодня же сюда, как на экскурсию, приходят жильцы соседних домов.

Как сделать свой дом чистым, тёплым и красивым рассказывает председатель совета МКД Елена Васильевна Кутеминская:

- Прежде всего, мы заменили полностью инженерное и электрооборудование, отремонтировали крышу, навели порядок в подвале. Подвал был очень проблемным. Теперь там чисто и сухо, дезинфектор приходит для профилактики, просто, чтобы убедиться в этом.

С лифтами нам, конечно, повезло. При поддержке управляющей компании «С-Порт» мы попали в федеральную программу. Но чтобы это произошло, пришлось потрудиться: собрать пакет документов, убедить собственников жилья в необходимости взять на себя часть расходов - 5 процентов от стоимости кабин.

Постепенно отремонтировали подъезды. Установили окна, новые почтовые ящики. Обратите внимание на наши двери - современные, очень красивые. Мы решили, что эстетика тоже важна, не только практичность. Пол в тамбурах и площадках первых этажей выложили керамогранитом. Это прочный, удобный для уборки материал и, к тому же, красивый. Осенью мы планируем продолжить ремонт: будем выкладывать плиткой все лестничные площадки.

Перед ремонтом подъездов мы заключили договоры с провайдерами на наших условиях - теперь все провода закрыты в кабель-каналы, совсем другой вид.

Год назад мы установили видеосистему. Камеры стоят по всему периметру дома, и любой жилец может в режиме онлайн обозреть двор, съёмка идёт также и в подъездах.

Сейчас планируется работа по опломбировке общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды. Уже отдали на поверку счётчики. На первом этаже установили почтовые ящики, в которые жильцы в течение 5 месяцев опускают показания своих счётчиков электроэнергии, холодной и горячей воды. Скоро начнётся учёт ресурсов по приборам, и чтобы расчёты были корректными, мы вот так сделали. Жильцы дисциплинированные, вовремя дают показания.

Тарифы у нас не меняются уже в течение 4 лет, и мы стараемся планировать работы исходя из них. К январю выходим с нулевым балансом - до копеечки рассчитываем наш текущий ремонт.

Хочется отметить, что отношение к общему достоянию у жильцов изменилось. Они берегут имущество, соблюдают чистоту, пришло понимание, что благополучие дома зависит от каждого.

Отношения с управляющей компанией, как в семье: бывает и хорошо, и не очень. Но все свои обязанности компания выполняет профессионально, часто идёт нам навстречу.

Всё, что мы сегодня имеем, это результат обоюдной работы жильцов дома и УК. Секрет простой: надо всего лишь правильно руководить домом - планировать работы, финансы, выстраивать отношения с компанией и собственниками жилья.

Мы гордимся своим домом, любим его, но… У нас нет двора. Мы развели цветы, оградили газоны, установили удобные парковые диваны, асфальтировали подъездные дорожки и отмостки… Так получилось, что когда в 2006 году «нарезали» землю, нас не спрашивали. Нам достался крохотный участок перед домом, где едва помешается несколько машин, и небольшой участок чуть в стороне, на котором нельзя делать парковку или устанавливать детский городок – там проходят канализация, компрессорная, теплотрасса, телефонный кабель. Мы уже 7 судов провели, но проиграли. Хочется обратить на наш двор внимание властей, чтобы оказали содействие.

И второе. Сейчас насущный вопрос для всех – начисление платы за ОДН. У нас в доме все расходы на ОДН фиксирует отдельный счётчик. Но он не принимается к учёту. Ссылаются на то, что закона о таком счётчике нет. Но мы-то понимаем, что РСО выгодно брать ОДН по общедомовому счётчику. Дали 100 процентов ресурсов, взяли 100 процентов оплаты. А то, что при этом добропорядочные жильцы страдают, никого не волнует. Несправедливо.