Главная » 2012 » Июнь » 13 »
12:32
|
Ученье - свет
 Пожалуй, не найдется в Новокузнецке другой управляющей компании кроме УК «Титул», где бы председателям советов многоквартирных домов уделялось такое большое внимание. Здесь уже давно поняли, что грамотные председатели – это залог успешной реализации реформы ЖКХ. А потому несколько раз в год их приглашают в офис компании на учебу.
Вот и в мае, едва отгремели многочисленные праздники, в просторном зале, оснащенном современными мультимедийными средствами, собралось более 30 человек. Среди приглашенных были также председатели советов домов и других управляющих компаний.
Как известно, с первого сентября 2012 года начнут действовать «Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.
Они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, контроля качества, определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 О том, что ждет собственников после введения этих Правил, и повела разговор генеральный директор компании «Титул» Елена Рязанова.
- Следует обратить внимание, что плата за потребление коммунальных услуг рассчитывается отдельно за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды, - подчеркнула Елена Витальевна. – Причем, общедомовой является услуга не только за предоставление электроэнергии, но и воды, и тепла (если общедомовые приборы на воду и отопление установлены).
Как рассказала Елена Рязанова, электрические счетчики в настоящее время стоят во всех домах города, ООО «Кузбассэнергосбыт» занималось их установкой серьезно, начиная с 2008 года. А приборы учета воды где-то уже стоят, где-то установили, но пока они не опломбированы и не действуют, где-то к их установке даже не приступали. Это связано с большими капиталовложениями. Например, общедомовой прибор учета воды очень сложно установить в старую систему отопления, поэтому приходится менять теплоузел целиком, а это затратно. К тому же, необходимо согласование проекта замены теплоузла, что требует дополнительных средств.
Есть несколько вариантов финансирования установки общедомовых счетчиков, но самый реалистичный – установка приборов учета ресурсовиками и возможное в связи с этим увеличение тарифов.
Еще одна тема, которая также обсуждалась на семинаре, - капитальный ремонт многоквартирных домов.
Федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» действует уже несколько лет, однако вопросов у присутствующих было немало: какие документы необходимо подготовить, чтобы дом стал участником программы; что входит в капитальный ремонт, а что – в текущий; кто может принять участие в софинансировании капитального ремонта и др.
Елена Рязанова обучает не только других, но и сама готова учиться. В июне она вместе с коллегами - руководителями управляющих компаний - отправится в Кемерово на семинар, на котором московские специалисты разъяснят изменения, внесенные в законодательство. А когда вернется, вновь соберет председателей на учебу.
Ольга Сергеева |
|
Категория: Основная |
Просмотров: 508 |
Добавил: prig
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 Статьи
|
